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房地产行业见底回升主要城市销量持续上升

http://www.pqwoh.com 时间: 2019-6-11 宿迁新闻网

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?>?房地产行业:见底回升,主要城市销量持续上升

房地产行业:见底回升,主要城市销量持续上升

2009-05-15 08:39:00

来源:证券之星

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投资要点:1、房地产行业触底回升。4 月份国房景气指数94.76,好于三月份的94.74,结束了2007 年11 月以来连续下滑的势头。今年1 到4 月份,全国房地产开发投资同比增长4.9%,而1 到3 月份同比增长4.1%,前2 个月同比增长

投资要点:1、房地产行业触底回升。4?月份国房景气指数94.76,好于三月份的94.74,结束了2007?年11?月以来连续下滑的势头。今年1?到4?月份,全国房地产开发投资同比增长4.9%,而1?到3?月份同比增长4.1%,前2?个月同比增长仅为1%。1?到4?月,商品房累计同比增长17.55%,好于前3?个月累计同比增长8.22%;累计竣工面积13200?万平方米,同比增长26.79%,略好于前3?个月同比增长26.30%。在目前销售大幅回升的情况下,房地产企业的信心得到一定程度的恢复,房地产开发投资有见底回升的迹象。

2、主要城市销售良好,去库存化时间加快。北京4?月份商品期房销售面积为193.57?万平方米,环比增长13.82%;1?至4?月份共成交532.04?万平方米,同比2008?年增长66.17%。上海4?月份预售商品房238.30?万平方米,环比增长7.08%;1?至4?月份共预售商品房672.83?万平方米,同比增长22.40%。深圳一手房销售面积74.58?万平方米,环比下降7.94%;1?至4?月份共销售243.66?万平方米,同比上升209.17%。天津4?月份销售117.58?万平方米,环比下降14.85%;1?至4?月份共销售352.30?万平方米,同比上升64.20%。北京、上海及深圳的去库存周期缩短。

3、主要城市成交状况。本周我们跟踪的11?个主要城市中,成交量环比上升的城市有7?个,分别为天津、深圳、上海、苏州、杭州、成都及武汉;成交量下降的城市有4?个,分别为北京、南京、重庆(延迟一周时间)和西安。

北京:共成交商品期房39.37?万平方米,周环比减少1.12%。天津:天津共成交商品房面积为32.48?万平方米,环比上升26.21%。深圳:全市商品房成交总面积为22.28?万平方米,环比大幅上升20.35%。上海:房地产市场共预售商品房6045?套,环比上周上升63.95%;预售面积61.03万平方米,环比上升56.25%。南京:商品住宅共成交16.53?万平方米,环比下降27.69%。苏州:成交商品房面积为16.72?万平方米,环比上升58.18%。杭州:共成交商品房20.76?万平方米,环比上升4.55%。重庆:共成交商品房面积为83.17?万平方米,环比下降26.57%。成都:商品房共成交面积32.03?万平方米,环比上升23.08%。西安:共成交商品房11.74万平方米,环比下降21%。武汉:商品房销售面积为30.21?万平方米,环比上升银川癫痫医院治疗效果怎么样43.67%。

4、改善性及投资性需求逐渐入市有望使得成交量维持在高位。目前销售量的大量释放,不仅是2008?年抑制的刚性需求释放所形成的,而且还有一部分投资性及改善性需求成年人患上癫痫的原因是什么进入市场。随着改善性及投资性需求逐渐入市,未来几个月的商品房销售量将有望维持在高南涧县看Ag亚游官网试玩|首页去哪家位。

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